為貫徹落實國家關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，加快培育和發展我市住房租賃市場，有效滿足居民多層次住房需求，根據《甘肅省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（甘政辦發〔2017〕XX號）精神，結合我市實際，現提出以下意見。

一、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以建立租購并舉的住房制度為主要方向，以支持住房租賃消費、促進市場規范發展為重點，充分發揮市場機制作用，調動房地產經紀機構等市場主體積極性，完善住房租賃服務體系，推動住房租賃市場健康有序發展。

二、主要目標

到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系；房地產經紀機構在住房租賃市場中發揮重要作用，租賃住房供應顯著增加，租賃居住品質明顯提升，居民住房租賃需求得到更好滿足。

三、重點任務

（一）培育多元化市場供應主體。鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構、物業服務企業等拓展住房租賃業務。支持房地產經紀機構通過長期租賃、購買等方式多渠道籌集房源，向市場提供規模化、專業化租賃服務。

（二）規范房地產經紀服務行為。加強房地產經紀機構備案管理，完善信用評價體系，嚴厲打擊哄抬租金、欺詐租賃等違法違規行為。推動房地產經紀機構提供標準化的租賃合同文本，保障租賃雙方合法權益。

（三）完善租賃住房供應體系。支持房地產經紀機構參與存量住房盤活，鼓勵將閑置商業用房等改建為租賃住房。在符合規劃前提下，允許房地產經紀機構依法依規開展住房租賃經營。

（四）提升租賃服務水平。引導房地產經紀機構運用信息化手段提高服務效率，推廣線上房源信息發布、合同簽訂、租金支付等一站式服務。加強從業人員培訓，提升專業素質和服務能力。

（五）加強市場監管。建立健全住房租賃市場監管機制，明確房地產經紀機構在租賃活動中的責任義務。強化部門協同，依法查處房地產經紀機構的不規范行為，維護市場秩序。

四、保障措施

（一）加強組織領導。各區縣政府、各有關部門要高度重視住房租賃市場發展工作，明確職責分工，細化政策措施，確保各項任務落實到位。

（二）加大政策支持。落實稅收優惠政策，對依法備案的房地產經紀機構提供住房租賃服務給予支持。鼓勵金融機構創新金融產品，為房地產經紀機構開展租賃業務提供融資服務。

（三）強化宣傳引導。通過多種渠道宣傳住房租賃政策，提高房地產經紀機構和居民對租賃市場的認知度，營造良好社會氛圍。

本意見自印發之日起施行，由市住房保障和房產管理局負責解釋。